Рuнок землі в Укpаїні: порахували вартість гектару
Якщо в Україні відкриють рuнок землі, гектар, за попередніми прогнозами, коштуватиме близько $2 тис, пише gazeta.ua
“Якби впроваджувалася перша запропонована модель ринку землі, там, де є всі гравці, ціна була б близько $2 тисяч за гектар по країні. Залежно від області – наприклад, у Херсоні та на Волині трохи дешевше, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці – дорожче, оскільки там краща земля і більша конкуренція”, – заявив радник прем`єр-міністра з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак.
За його словами, ціна за гектар $1,9 тис. можлива, якщо землю дозволять купувати іноземцям та введуть обмеження на кількість гектарів в одні руки.
“На наступних етапах впровадження ринку землі ціна за гектар прямо залежатиме від кредитних ставок в Україні. Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде $200, перемножуєте на 20 – і земля коштуватиме $4 тисячі. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка”, – пояснив він.
Додав, що ціна для фізосіб, юросіб та іноземців не буде значно відрізнятися. Залежатиме від нюансів оподаткування для кожної категорії.
“Не продавайте землю одразу після запуску ринку. Вона тільки дорожчатиме. Орендна плата також зросте”, – підсумував Мушак.
