У столиці України місті Києві ринок нерухомості почав активно працювати на початку травня, коли почали працювати реєстри. Угод укладають зовсім небагато, пропозиції з’являються, їх стає все більше і більше.
Покупець очікує зниження цін на квартири в столиці, але продавець не поспішає їх знижувати. Ситуація зараз нагадує перетягування канату.
Про це розповів президент Асоціації нерухомості України Юрій Піта.
“Це, мабуть, психологічний момент. Вони (продавці – ред.) не готові знижувати. Вірять, що покупець зможе купити по тій ціні, яка заявляється продавцем”, – наголосив він.
За словами Піти, зараз на ринку перевага у покупця. Ціна на квартиру може бути фактично нижчою, ніж вона вказана в оголошенні.
“Зараз ринок покупця все ж таки. Люди купують. Що відбувається. Є певна заявлена вартість. Я прихожу, кажу, що в мене є така сума коштів, готовий купити хоч завтра. Думайте. Продавець аналізує, думає і погоджується на умови покупця. Вони торгуються”, – розповів експерт з нерухомості.
Юрій Піта підкреслив, що покупець все ж таки споживач сьогодні, а не інвестор.
“І ви обрали квартиру саме таку, яка вам підходить. Аналізувати чи вона подешевшає, ця квартира, напевно, не на часі. Ви зараз можете подумати, що подешевшає, почекати місяць-два. А потім просто цього об’єкта не буде, треба буде шукати інший. А він не так підходить. Ви ж обираєте собі комфорт, не тільки ціну”, – вважає експерт з нерухомості.
Піта прогнозує, що цей умовний канат у Києві та в Одесі перетягне на себе покупець, і саме він буде диктувати умови. Імовірно, до кінця літа 2022 року ситуація з цінами буде більш-менш зрозуміла.
Нагадаємо, війна в Україні стала нищівною для ринку нерухомості. Він майже зупинився не лише через руйнування, а й надвисокий рівень невизначеності. Тому попиту на новобудови, зокрема в Києві, майже немає. Інвестори готові купувати житло за деяких умов, тому ринок зараз на їх боці, умови диктують вони.
Джерело – ТСН.
Фото ілюстративне – скріншот.